Описание

Новостройка, жилой комплекс Бизнес класса.

13 корпусов переменной этажности 2-22 этажей.

Сроки строительства: IV кв. 2009 год – IV кв. 2020 год.

Ввод в эксплуатацию корпус 4,5,6,7,12: IV кв. 2011 год — IV кв. 2015 год

Ввод в эксплуатацию корпус 3,10,11: I-II кв. 2017 год

Ввод в эксплуатацию корпус 1: I кв. 2019 г.

Ввод в эксплуатацию корпус 2: IV кв. 2018 г.

Ввод в эксплуатацию корпус 8,9,9а: IV кв. 2020 г.

Автор проекта — ОАО «Моспроект» 11 мастерская.

Территория 10 га. Общая площадь зданий: 340 100 кв.м. Площадь жилья: 269 800 кв.м.

Монолитно-железобетонный каркас, алюминиевая подсистема вентилируемого фасада U-KON с отделкой гранитом и доломитом Jura. Отделка фасада юрским известняком, утеплитель  Rockwool , клинкерный кирпич, стекла с отражающим покрытием. Фасадная подсветка.

Архитектура в стиле московского конструктивизма.

На 1-х этажах расположены офисы, салоны красоты, рестораны.

Корпус 3 – трехсекционный, переменной этажности 18-20-16. 126 квартир, 1-3 комнатные квартиры площадью 52-132 кв.м. Двухуровневый паркинг на 225 машин.
Корпус 10 – односекционный, 22-этажный. 175 квартир, 1-4 комнатные квартир площадью 66,2-161,2 кв.м. Двухуровневый паркинг на 190 машин.
Корпус 11 – четырехсекционный, переменной этажности 6-8-10-12. 128 квартир, 2-3 комнатные квартиры. Двухуровневый паркинг на 171 машин.

Квартиры

Всего 954 квартиры.

Площадь квартир от 53,1 — 320,48 кв.м.

1 комнатные: 53,1 — 54,74 кв.м.

2 комнатные: 69,59 — 85,4 кв.м.

3 комнатные: 100,8 — 138,3 кв.м.

4 комнатные: 132,7 – 183,6 кв.м.

5,6 комнатные: 200,6 – 320,48 кв.м.

Паркинг

Паркинг подземный на 1300 машиномест двухуровневый, с электронной системой доступа.

Лифты спускаются на все уровни паркинга.

Территория жилого комплекса свободна от автомобильного транспорта.

Стихийный гостевой паркинг на 50 машиномест.

Район

Школы (рядом): №9 (ул. Новаторов, 34), №46 (ул. Обручева, 6), №323 (Ленинский проспект, 132).

Детские сады (рядом): №406 и №375 (ул. Новаторов, 20), №2509 (ул. Обручева, 15).

9 научных институтов и 4 высших учебных заведений: Московская государственная геологоразведочная академия, Российский университет дружбы народов, Российский государственный медицинский университет и Институт русского языка им. А.С. Пушкина.

Магазины, кинотеатры, супермаркеты, салоны красоты и т.д.

Особености

Отделка входных групп: керамический гранит, бесшовный мрамор Imperador dark, Imperador light, Crema Nova, подвесной потолок Armstrong высотой 7 метров, современное освещение.

В каждом подъезде пассажирский и грузовой высокоскоростные лифты OTIS.

Консьерж, охрана, круглосуточное патрулирование, круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру жилого комплекса (видеокамеры Hikvision и Axis).

Система контроля доступа по прокси-картам, в гараж — по меткам

Противопожарная система с оповещением и дымоудалением.

Телевидение цифровое, интернет высокоскоростной, телефон, IP-телефония.

Собственный тепловой автономный пункт.

Источники бесперебойного электроснабжения для систем безопасности, связи и автоматики.

Эксплуатационные расходы 85 руб./кв.м.

Комплектация

Квартиры свободной планировки, без отделки и с ремонтом.

Панорамное остекление лоджий (алюминиевый профиль Schuko), энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты в деревянном переплете, стекла Guardian.

Высота потолков: 3,1 метра.

В квартиры подведено электричество (не менее 20-35 кВт на квартиру), водо- и теплоснабжение.

Установлены высококачественные биметаллические радиаторы отопления Kermi,
трубы: пластиковые в гофрокоробе Rehay (Германия).

Счетчики электричества, горячей и холодной воды установлены в квартирах.

Вентиляция приточно-вытяжная.

Кондиционирование центральное.

Установлена пожарная сигнализация с тревожной кнопкой.

Инфраструктура

Внутренний двор, прогулочные дорожки, газоны, клумбы, декоративное освещение, детская площадка, зоны для выгула собак, архитектурные малые формы.

Первые этажи для коммерческих объектов инфраструктуры: салон красоты продуктовый магазин, школа английского языка.

Рядом

Торгово-развлекательный центр «Рио»

Культурно-развлекательный комплекс «Эльдар»

Гипермаркет «О’Кей»

фитнес-клуб «Verso Fitness»

Тропаревский лесопарк

Воронцовский парк им. 50-летия Октября

Расположение на карте